О развитии фонда вторых жилищ в СССР
Что касается прогноза развития вторых жилищ, то все зависит от того, по какому пути пойдет формирование основного жилищного фонда, — на то они и вторые. При сохранении существующей структуры строительства создание вторых жилищ будет, очевидно, продолжаться нарастающими темпами для компенсации его негативных последствий. В перспективе, однако, основным типом жилища даже в городах должна стать не квартира, а благоустроенный семейный дом с участком. В этом случае спрос на садово-дачное строительство будет предъявляться лишь той частью населения, которая останется в существующем жилфонде крупных городов.
Помимо всего прочего, это диктуется требованиями НТР. По мере компьютеризации собственный дом все чаще будет служить и рабочим местом. Так, в США в 1988 г. 1/3 вновь созданных компаний не имела специальных конторских помещений: все их сотрудники работали на дому.
Строительство вторых жилищ рассматривается сейчас главным образом с фискальной точки зрения, как средство мобилизации денежных средств населения. Действительно, только в ближайшие два года оно потребует от населения, но нашим расчетам, порядка 41 млрд. руб. (не считая еще 15 млрд. руб., которые будут затрачены горожанами на строительство индивидуальных домов в качестве первого жилища). Однако несравненно большую роль в решении текущих финансовых проблем могла бы сыграть сдача участков с лицензией на право их застройки в будущем. Основой платы за эти участки должна стать рента по положению. Неучет ее ставит сейчас в резко неравное положение жителей пригородов и отдаленных районов.
Есть и другие сложные проблемы, особенно в южных районах, где из-за высокой плотности населения необходимое количество участков может быть выделено лишь с большим трудом. Предстоит огромная землеустроительная работа, следует ожидать активного и пассивного сопротивления исполкомов и местного населения. (Конечно, возможна и противоположная ситуация: появление городов и поселков, которые станут центрами притяжения населения именно благодаря наличию свободных земельных ресурсов.)
Для обеспечения вторыми жилищами целесообразно развернуть при местных Советах сеть садовых и дачных кооперативов. Они должны строить не отдельные домики, а целые садовые поселки (с благоустроенными домами и хозяйственными постройками, индивидуальными и местными инженерными сетями) для продажи населению в кредит. В земельном законодательстве следует полнее отразить вопросы платы за землю, связать ее с современной теорией ренты. Объектом налогообложения должны стать и сами постройки. Вместе с тем нужна и альтернатива садовым участкам в виде организованных форм рекреационного обслуживания — гостиниц и пансионатов, включая семейные. Оригинальный сайт КиноГо доступен, любимые фильмы, сериалы, мультфильмы доступны для вас на официальном сайте kinogo без рекламы и смс. Наилучшее качество без тормозов, для всех устройств.
Помимо всего прочего, это диктуется требованиями НТР. По мере компьютеризации собственный дом все чаще будет служить и рабочим местом. Так, в США в 1988 г. 1/3 вновь созданных компаний не имела специальных конторских помещений: все их сотрудники работали на дому.
Строительство вторых жилищ рассматривается сейчас главным образом с фискальной точки зрения, как средство мобилизации денежных средств населения. Действительно, только в ближайшие два года оно потребует от населения, но нашим расчетам, порядка 41 млрд. руб. (не считая еще 15 млрд. руб., которые будут затрачены горожанами на строительство индивидуальных домов в качестве первого жилища). Однако несравненно большую роль в решении текущих финансовых проблем могла бы сыграть сдача участков с лицензией на право их застройки в будущем. Основой платы за эти участки должна стать рента по положению. Неучет ее ставит сейчас в резко неравное положение жителей пригородов и отдаленных районов.
Есть и другие сложные проблемы, особенно в южных районах, где из-за высокой плотности населения необходимое количество участков может быть выделено лишь с большим трудом. Предстоит огромная землеустроительная работа, следует ожидать активного и пассивного сопротивления исполкомов и местного населения. (Конечно, возможна и противоположная ситуация: появление городов и поселков, которые станут центрами притяжения населения именно благодаря наличию свободных земельных ресурсов.)
Для обеспечения вторыми жилищами целесообразно развернуть при местных Советах сеть садовых и дачных кооперативов. Они должны строить не отдельные домики, а целые садовые поселки (с благоустроенными домами и хозяйственными постройками, индивидуальными и местными инженерными сетями) для продажи населению в кредит. В земельном законодательстве следует полнее отразить вопросы платы за землю, связать ее с современной теорией ренты. Объектом налогообложения должны стать и сами постройки. Вместе с тем нужна и альтернатива садовым участкам в виде организованных форм рекреационного обслуживания — гостиниц и пансионатов, включая семейные. Оригинальный сайт КиноГо доступен, любимые фильмы, сериалы, мультфильмы доступны для вас на официальном сайте kinogo без рекламы и смс. Наилучшее качество без тормозов, для всех устройств.
Дизайн сайта